物业设施设备包括供水、供电、燃气、电梯、消防、智能控制系统等，附属于房屋建筑。为业主提供生活和生活服务的各类设施设备总称，是够成房屋建筑实体不可分割的重要组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的基础和必要条件。
设施设备通过物业的集中保养、维修等手段保证设备的正常工作，并延长设备使用寿命，创造出最大的经济利益。针对设施设备确定维修范围、标准、制定设备保养维修计划。
一、安全管理 安全管理在物业设施设备管理中占有重要位置。我们必须通过安全教育，使员工、业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定。哟尤其是安全性能要求高的设备实行合格证制度，要求维修人员参加学习培训并经培训考核合格后方可持证上岗，同时制定相应的管理制度，确保使用安全。
二、定期巡查设备 检查设备运行情况出现问题及时进行维修。检查水设备固定螺丝是否牢固，水管道是否有漏水、管道损坏现象。对电设备检查电线接口是否绝缘胶带包扎是否完好，压线螺丝是否紧固，电器设备工作是否正常。
三、定期保养设备 定期对设备进行加注机油保证设备运行时不会发生缺少机油造成损坏；对无电设备压紧螺丝进行加注机油，防止螺丝生锈，以便出现故障时能便于维修；对设备进行定期打扫卫生已延长设备使用寿命；
四、建立技术档案资料 对设备进行登记编号、归类设备档案、工作档案、维修档案、保养档案，以便快速维修。
乾元坤和设备管理系统能实现集设备基准信息库、设备日常保养、异常处理、检修维护、维修费用控制、备件跟踪消耗以及固定资产管理于一体的管理系统，帮助解决设备老化以及人为原因造成的一些不必要的损失等问题。
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