有质量有氛围的C2C平台才有可能崛起

　　C2C模式成为今年互联网界炙手可热的一种模式，同时也涉及了很多领域，眼下最火的应该就是二手车C2C平台，电梯间地铁里都是关于人人车和瓜子二手车的广告，但对于别的领域人们都在探索中，对于C2C平台在租房领域的应用也是人们满怀期待的，近日，执一资本创始合伙人李牧晴表达了他的态度，他说有质量，有氛围的C2C平台才有可能崛起。

有质量有氛围的C2C平台才有可能崛起

　　我非常确信在未来的5年会出一到多家的租房领域的C2C平台。这个平台会解决两个问题：第一个是基础的叫做服务质量，确保房源都是真实的，已经租出去的房源及时下线。第二个事情境界更高，有点像Airbnb一样，营造一种社区，营造一种文化。

　　用6个字概括就是有质量，有氛围。

　　我们先谈一下有质量的要求：第一个我不认为过去像交易领域的中介会有那么大作用了，因为C2C的平台，目标一定是说，房东和租客会直接交易，中介会减少，这个平台上只会存在服务者。我前面讲的租赁条件，有平台以及平台上的服务者来保证。

　　租客在入住后，所需要的服务，由服务者来提供。房东不需要去担任服务者的角色，他只需要诚信地做好资产所有人的角色就可以了。这我讲的是一个终极状态，但是在形成这个平台的过程中，是需要这些中介一方面是给房东树立一些规则，包括房子的真实性，不可以随便调整价格，以及临时退租，要有这样一种安排，但是从长期来看，他们最后的角色会变成一种服务。

　　长租公寓会有两种形态：一种是类京东式的直控，另一种是之前我们讨论过的C2C平台。直控因为要考虑公司化运营，通常装修风格不会有太大差异，通常会有三到四个类别的大套餐，这里面还有10-20个小套餐。这种业态的核心其实不是装修的风格，更重要的是稳定服务的保障，这种类京东式的高管控的我觉得在未来的三到四年机会很大。

　　第二类C2C会需要培育的时间长一些，他们要教育房东把自己的房子改造出来，自己也要变成一个靠谱的房东。现在韩国、日本已经有这样的类寓工的角色存在。

　　今天中国的客户首先要满足靠谱的供应，大家都有租房被房东赶出去，碰到不靠谱房东的经历。有稳定的供给就已经不错了。但是往四五年以后看，C2C的平台与个人形态运营的房东，这种房东的房子最好不要超过10套，甚至最好是2-3套，这样他们能提供一个差异化的装修风格，和差异化的房东服务，非常类似于我们出去旅游住的客栈，客栈其实就是卖老板。

　　访谈一开始，我们划分三大领域都有机会，从二手房交易来看，在二三四线城市都还缺高质量的经济服务提供商。租赁领域刚刚讨论过的，第一个会有直控式的高品质的公寓出现;第二个是会有个性化的C2C平台的机会。