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财信发展上演教科书式的融资:如何才能向资产管理公司借到4.2亿元?

日期:2024-12-19

乾元坤和编辑

资产管理公司正在扮演金主的角色。


2017921日晚间,财信发展(000838.SZ)发布公告称,公司及全资子公司——重庆财信国兴南宾置业公司与中国华融资产管理股份公司重庆市分公司共同签署了《债权转让协议》,同时重庆财信国兴南宾置业公司与中国华融资产管理股份公司重庆市分公司签署《还款协议》。

上述协议约定,中国华融资产管理股份公司重庆市分公司受让财信发展对重庆财信国兴南宾置业公司4.2亿元债权,债权转让后,重庆财信国兴南宾置业公司对中国华融资产管理股份公司重庆市分公司负有4.2亿元债务并向其支付宽限补偿金,宽限补偿金比率为11%,该笔债务的还款宽限期为12个月。财信发展对其提供连带责任保证担保,重庆国兴置业公司以其持有的重庆财信国兴南宾置业公司100%的股权提供抵押担保,重庆财信国兴南宾置业公司以其持有的土地使用权为该笔贷款进行抵押担保。

工商资料显示,财信发展持有重庆国兴置业公司100%的股份,而重庆国兴置业公司持有重庆财信国兴南宾置业公司100%的股权。

值得一提的是,201511月,财信发展、重庆国兴置业公司、中国东方资产管理公司重庆办事处签署《债权转让协议》和《债务重组协议》,财信发展把对全资子公司——

重庆国兴置业公司的5亿元债权,以4.98亿元的价格转让给中国东方资产管理公司重庆办事处,彼时重庆财信国兴南宾置业公司也以持有的土地使用权提供了抵押担保,债务重组的期限为3年,重组的收益为9.8%/年。

黄桷树财经注意到,四大资产公司操作的债权转让业务通常是这样的流程:四大资产公司以大幅折价的方式从银行手中收购一些不良资产包,进而获得对一些企业的债权,然后通过诉讼追偿、资产重组等方式回收资金来获得收益。

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